Dubai és Abu Dhabi a gazdagok új paradicsoma

Miért költözik ennyi multimilliomos Dubai-ba és Abu Dhabi-ba?

Az elmúlt években látványos átalakuláson ment keresztül a globális vagyonmozgás térképe. A világ leggazdagabbjainak egyre nagyobb része választja új lakóhelyéül az Egyesült Arab Emírségek két legfontosabb városát: Dubai-t és Abu Dhabi-t. Egy friss tanulmány szerint a multimilliomosok – azaz legalább 100 millió amerikai dollárral rendelkező magánszemélyek – száma a következő tíz évben megduplázódhat ezekben az emírségekben. De vajon mi áll e rendkívüli áramlás hátterében?

A világ leggazdagabbjai új otthont keresnek – miért éppen az UAE?

A globális ingatlanközvetítő, a Savills által készített friss kutatás szerint Dubai és Abu Dhabi jelenleg a világ legvonzóbb célpontjai a magas nettó vagyonnal rendelkező magánszemélyek (HNWI-k) számára. A két város nemcsak a pénzügyi ösztönzők terén kínál előnyöket, hanem életminőség, klíma, biztonság és üzleti környezet szempontjából is kiemelkedő.

Dubai jelenleg 81,200 milliomosnak ad otthont, köztük 237 multimilliomosnak és 20 milliárdosnak – derült ki a Henley & Partners legutóbbi jelentéséből. Abu Dhabi-ban is folyamatosan nő a rendkívüli vagyonnal rendelkező lakosok száma: jelenleg 75 multimilliomos él a fővárosban, és ez a szám a következő évtizedben több mint kétszeresére nőhet.

Dubai és Abu Dhabi: a vagyon új központjai

Az elmúlt egy évben Dubai volt a legdinamikusabban előrelépő város a világ 50 leggazdagabb városát rangsoroló listán, a 21. helyről a 18. helyre ugrott. Ez egyértelműen mutatja, hogy az emírség gyors ütemben válik a globális vagyon egyik legfontosabb csomópontjává.

De nem csak a magánvagyon áramlik be. A Savills dinamikus vagyonindexe szerint Abu Dhabi és Dubai azok közé a városok közé tartozik, amelyek a legvonzóbbak a vállalati tőke, a családi irodák (family offices) és az állami befektetési alapok számára is. Abu Dhabi az 5., míg Dubai a 11. helyet foglalja el a vállalati befektetések és üzleti fejlődés szempontjából.

Mitől ennyire vonzó az UAE a milliomosok számára?

1. Adózási előnyök:

Az UAE adózási rendszere rendkívül kedvező a magánszemélyek és a vállalatok számára egyaránt. Az alacsony vagy nulla jövedelemadó, az egyszerű adminisztráció és az átlátható szabályozási környezet erőteljes vonzerőt jelent.

2. Kiváló életminőség:

A magas szintű infrastruktúra, biztonság, egészségügyi szolgáltatások és oktatás mellett Dubai és Abu Dhabi kivételes lakókörnyezetet kínál, amelyet a sivatagi klíma és a tengerparti életstílus csak még vonzóbbá tesz.

3. Stabilitás és biztonság:

A geopolitikai és gazdasági bizonytalanságok közepette az UAE rendkívül stabil és biztonságos helyszínnek számít. Ez kiemelten fontos szempont a vagyont megőrizni kívánó befektetők számára.

4. Innovatív gazdaságpolitika:

A kormányzati reformok és a gazdaság diverzifikációja – különösen az olajfüggőség csökkentése – olyan lehetőségeket teremt, amelyek újabb és újabb tőke- és vállalkozói hullámokat vonzanak be.

Az ingatlanpiac is fellendül

A fokozódó kereslet nemcsak a befektetési szektorban, hanem az ingatlanpiacon is érzékelhető. 2024-ben Dubai prémium lakóingatlanainak értéke 6,8%-kal emelkedett. Az irodapiac is élénkül, mivel az ide költöző vállalkozások új irodaterületeket igényelnek – különösen a pénzügyi és technológiai szektor szereplői.

Abu Dhabi különleges szerepe

Bár sokan Dubai-ra fókuszálnak, Abu Dhabi szintén figyelemre méltó szereplővé vált. Az állami befektetési alapjai – amelyek a világ legnagyobbjai közé tartoznak – globális családi irodákat és multinacionális cégeket vonzottak be, ezzel tovább élénkítve a város irodai és luxuslakás-piacát.

Az emírség fővárosa így nemcsak a magánvagyonok, hanem a vállalati tőke szempontjából is az egyik legjelentősebb csomóponttá vált.

Összegzés

A multimilliomosok és a vállalkozások egyre növekvő mértékben választják Dubai-t és Abu Dhabi-t új otthonuknak. A döntésüket nem pusztán az adózási előnyök, hanem a kivételes életminőség, a gazdasági stabilitás és a jövőbe mutató kormányzati politika is befolyásolja. Az UAE ezzel nemcsak a vagyon menedékévé, hanem a globális üzleti elit egyik legfontosabb találkozási pontjává vált – és úgy tűnik, hogy a következő évtizedben még tovább erősödik ez a trend.

(A cikk forrása Savills globális ingatlantanácsadó cég friss kutatása.)