Disneyland Abu Dhabi érkezése megváltoztatja az ingatlanpiacot

Disneyland Abu Dhabi: Az ingatlanpiac és a turizmus új korszakának hajnala

Abu Dhabi legújabb és talán legizgalmasabb projektje, a Disneyland Abu Dhabi várhatóan forradalmasítja az emírségek ingatlanpiacát és turizmusát. A Yas Island Waterfront-on épülő Disney tematikus park nemcsak az Emirátusok, hanem az egész Közel-Kelet első ilyen jellegű szórakoztató központja lesz, amely a világhírű Disney élményt hozza el a régióba. A projekt megvalósítása várhatóan 5-8 évet vesz igénybe, de már most érezhető a hatása az ingatlanpiacra és a turizmusra.

Turizmus és szállodai árak emelkedése

Az iparági szakértők előrejelzései szerint a Disneyland megnyitása után az Abu Dhabi-i szállodai árak akár 25%-kal is megemelkedhetnek. Ez a változás különösen a Yas Island környékén lesz érzékelhető, ahol már most is olyan világhírű attrakciók találhatók, mint a Ferrari World, a Warner Bros. World és a SeaWorld Abu Dhabi.

Az új tematikus park vonzereje nemcsak a helyi turistákra, hanem nemzetközi látogatókra is kiterjed majd, akik a Közel-Kelet központi elhelyezkedése miatt könnyedén elérhetik a helyszínt. Abu Dhabi turisztikai stratégiája, a Tourism Strategy 2030 célja, hogy az éves látogatószámot 39 millió főre növelje, amelyhez a Disneyland projekt kulcsszerepet kap.

Ingatlanpiaci hatások: Árak és bérleti díjak növekedése

A Disneyland Abu Dhabi megvalósítása nemcsak a szállodai árakat érinti, hanem az ingatlanpiacot is. A Yas Island környéki ingatlanok iránti kereslet jelentősen megugorhat, különösen az Airbnb-k és a rövid távú bérleti lehetőségek terén. Szakértők szerint a rövid távú bérletek iránti kereslet, mint az Airbnb, drasztikusan megnő, ahogy közeledik a Disneyland átadása.

A prémium lokációknak számító Yas Island, Saadiyat Island és Al Jubail Island már jelenleg is kiemelkedő árakat produkál. Például az Al Jubail Island villái akár 10 millió dirhamért kelnek el, míg az éves bérleti díjak elérhetik a 400,000 dirhamot is. A Disneyland megnyitása várhatóan tovább fokozza a keresletet, és új lendületet ad a lakóingatlanok piacának.

Befektetési lehetőségek és hosszú távú hatások

Az új Disneyland projekt hatása azonban nem áll meg Yas Island határainál. A környező területek, mint Saadiyat Island, Al Reem Island, Al Raha Beach és Al Shamkha, szintén profitálhatnak a turizmus növekedéséből és az ingatlanok iránti kereslet emelkedéséből. A szakértők szerint ezek a térségek egyre inkább felértékelődnek, ahogy a Disney-tematikus park egyre közelebb kerül a megnyitáshoz.

A Merlin Real Estate társalapítója, Rohit Bachani szerint a Disneyland projekt „katalizátorként” fog működni, amely hosszú távú tőkenövekedést generál a stratégiai helyszíneken. Aki időben felismeri a lehetőséget, most előnyös pozícióba kerülhet a jövőbeni értéknövekedés érdekében.

Összegzés: Egy új korszak kezdete Abu Dhabiban

A Disneyland Abu Dhabi megnyitása egy új turisztikai és ingatlanpiaci korszak kezdetét jelenti az Emirátusok fővárosában. A projekt nemcsak a turisták számát fogja drasztikusan növelni, hanem az ingatlanárakat és a szállodai költségeket is, különösen Yas Island és környékén. Az új tematikus park várhatóan hosszú távon is fenntartható növekedést generál majd az emírségek turisztikai és ingatlanpiacán, tovább erősítve Abu Dhabi globális szórakoztató központ szerepét.

(A cikk forrása az iparági szakértők becslése szerint.)