Golden Visa lehetőség ingatlan befektetőknek Dubai-ban

Dubai Golden Visa: Hogyan juthatsz hosszú távú tartózkodási engedélyhez ingatlanbefektetéssel?

Dubai az elmúlt években világszerte népszerű célponttá vált azok számára, akik üzleti lehetőségeket keresnek, vagy egyszerűen csak hosszú távon szeretnének ott élni. Az egyik legkeresettebb lehetőség az úgynevezett Golden Visa, amely egy tízéves hosszú távú tartózkodási engedély, és amely nem igényli, hogy a kérelmező munkáltatói vagy szponzori garanciával rendelkezzen az UAE-ben.

Mi az a Golden Visa?

A Golden Visa egy különleges tartózkodási engedély, amelyet az UAE kormánya olyan külföldieknek biztosít, akik befektetnek az ország gazdaságába, például ingatlanvásárlás útján. Ez az engedély lehetővé teszi az érintett személyek és családtagjaik számára, hogy függetlenül, munkahelyi vagy üzleti szponzoráció nélkül éljenek az UAE-ben, ráadásul a vízum tíz évre szól és megújítható.

Hogyan szerezhető meg a Golden Visa ingatlanbefektetéssel?

Az UAE szabályai szerint, amelyeket a 2022-es 65-ös kormányhatározat (Cabinet Resolution No. 65 of 2022) rögzít, a következő feltételeknek kell megfelelni:

A befektető tulajdonában kell állnia egy vagy több ingatlannak, amely(ek) összértéke eléri vagy meghaladja a 2 millió dirhamot.

Az ingatlan lehet teljes egészében kész, de akár „off-plan” projekt is, vagyis még építés alatt álló, amennyiben azt helyi, engedélyezett fejlesztőtől vásárolja a befektető.

Az ingatlan vásárlása akár hitelből is finanszírozható, de kizárólag a helyi hatóságok által meghatározott bankokon keresztül.

A befektetőnek teljes körű egészségbiztosítással kell rendelkeznie saját maga és családtagjai számára a tartózkodási engedély teljes időtartamára.

Mi a folyamat lépésről lépésre?

1. Megfelelő ingatlan megvásárlása: Először ki kell választani az ingatlant, amely megfelel a 2 millió dirham feletti értékhatárnak.

2. Tulajdonjog regisztrálása: A vásárlás után a Dubai Land Department (DLD) kiállítja a tulajdoni lapot.

3. Golden Visa kérelem benyújtása: A kérelmet a DLD-n, a General Directorate of Residency and Foreigners Affairs-en (GDRFA) vagy a kijelölt okos platformokon (pl. Dubai REST) keresztül lehet beadni.

4. Kiegészítő ügyintézés: Orvosi alkalmassági vizsgálat, Emirates ID regisztráció.

5. Vízum kiállítása: Ha minden feltétel teljesül, kiállítják a 10 évre szóló tartózkodási engedélyt.

Azonnal jár a Golden Visa a befektetés után?

Fontos tudni, hogy bár az ingatlanbefektetés kulcsfeltétele a jogosultságnak, a vízum kiállítása nem automatikus, hanem a hatóságok jóváhagyásához kötött. Ezért célszerű előre tájékozódni és akár szakértői segítséget kérni, hogy minden szükséges dokumentum és feltétel rendben legyen. A folyamat az ingatlanértékesítés lezárása és a tulajdonjog regisztrációja után indul, és akár néhány héten belül is megvalósulhat, ha minden feltétel teljesül.

Miért éri meg a Golden Visa?

A Golden Visa nemcsak státuszt, hanem stabilitást is biztosít: hosszú távú tartózkodási lehetőség, befektetési szabadság, családtagok bevonása és egy virágzó, globális városban való élet lehetősége. Dubai modern infrastruktúrája, üzleti környezete és adóbarát rendszere sok vállalkozó és befektető számára ideális.

Záró gondolat

Ha üzletemberként tervezel Dubai-ba költözni, az ingatlanbefektetés egy jól járható út a Golden Visa megszerzéséhez. Azonban javasolt alaposan átnézni a feltételeket, és konzultálni a GDRFA-val vagy a Dubai Land Departmenttel, hogy biztosan minden lépés megfeleljen a jogszabályoknak. A befektetésed nemcsak egy lakóhelyet, hanem egy új, izgalmas életlehetőséget is nyit meg számodra és családod számára.

(A cikk forrása Bevándorlási és Vámhivatal (ICA) közleménye.)