Új szabályok a dubai kivitelezőknek

Új korszak a dubai kivitelezési ágazatban – Szigorúbb szabályozás és egységes rendszer lép életbe

Dubai újabb lépést tett az átláthatóság és szakmai színvonal növelése felé: életbe lépett a 2025/7-es számú törvény, amely átfogóan szabályozza az emirátus kivitelezési szektorát. Az új jogszabály célja, hogy egységesítse a szabványokat, világos keretet adjon a kivitelezők besorolására, és megerősítse a felügyeletet egy folyamatosan bővülő, nagy jelentőségű iparágban.

Mit tartalmaz az új szabályozás?

A törvény az összes kivitelezőre érvényes, beleértve azokat is, akik különleges fejlesztési övezetekben vagy szabadzónákban, például a Dubai International Financial Centre (DIFC) területén működnek. Kivételt képeznek bizonyos, például repülőtéri infrastruktúrához kapcsolódó projektek, amelyek mentesülhetnek a szabályozás alól a bizottság javaslata alapján.

A jogszabály rögzíti, hogy a kivitelezők kizárólag saját technikai és pénzügyi kapacitásuk határain belül működhetnek, és alvállalkozók bevonása csak előzetes engedéllyel lehetséges. Emellett kötelező minden kapcsolódó jogszabály betartása, és elvárás, hogy a tevékenység a jóváhagyott besorolási szintnek megfelelően történjen.

Új bizottság felügyeli az ágazat működését

A törvény részeként megalakul a Kivitelezési Tevékenységek Szabályozási és Fejlesztési Bizottsága, amelyet a Dubai Municipality egyik képviselője vezet, és amelyben több állami szerv is helyet kap. A bizottság feladata többek között:

a kivitelezési engedélyek jóváhagyása,

a felügyeleti szervek kijelölése,

az esetleges hatásköri viták rendezése,

és az ágazati etikai kódex elfogadása.

Ezen felül aktív kapcsolatot tart fenn az állami és a magánszereplőkkel, és értékeli a beérkező szakmai ajánlásokat.

Elektronikus nyilvántartás és szakmai minősítések

A Dubai Municipality kapta a feladatot, hogy létrehozzon egy átfogó elektronikus nyilvántartási rendszert, amely minden kivitelezési tevékenységet lefed, és integrálva lesz az „Invest in Dubai” platformmal. Ez lesz a hivatalos adatbázis minden kivitelező számára.

A hivatal továbbá köteles:

kidolgozni az ágazati magatartási kódexet,

szakágak szerint kategorizálni a kivitelezőket (például építés, bontás, szerkezetépítés),

és szakmai alkalmassági tanúsítványokat kiadni a műszaki személyzet részére.

Szankciók és megfelelési kötelezettség

Az előírások megsértése esetén komoly következményekkel kell számolni:

büntetések: 1,000-től akár 100,000 dirhamig terjedő pénzbírság, ismétlődés esetén akár 200,000 dirham is lehet,

tevékenység felfüggesztése: akár egy évre is eltilthatják az érintett céget,

besorolás visszaminősítése,

regisztráció törlése és kereskedelmi engedély visszavonása,

a műszaki személyzet tanúsítványainak visszavonása vagy felfüggesztése.

A már működő kivitelező cégeknek egy éven belül alkalmazkodniuk kell az új szabályozáshoz. A határidőt szükség esetén egy évvel meghosszabbíthatja a bizottság.

Frissített értékelési rendszer 2026-tól

Az új törvény bevezetését követően Dubai Municipality bejelentette a „Kivitelezők és Mérnöki Irodák Értékelési Rendszerének” jelentős frissítését is, amely 2026 elején lép életbe. Az új rendszer pontosabb teljesítménymutatókat és etikai kritériumokat vezet be, amelyek célja a biztonságosabb és hatékonyabb kivitelezések biztosítása.

A szigorúbb hozzáállás már most érezteti hatását: két mérnöki tanácsadó céget már hat hónapra felfüggesztettek az előírások és etikai normák megsértése miatt.

Összegzés

Dubai új kivitelezési törvénye jelentős mérföldkő a város urbanisztikai fejlődésében. A szabályozás nemcsak növeli az ágazat átláthatóságát és professzionalizmusát, hanem elősegíti a fenntartható és biztonságos építési gyakorlatok elterjedését is. A korszerű elektronikus nyilvántartás, a szakmai tanúsítványok rendszere és az etikai kódex mind azt szolgálják, hogy Dubai továbbra is világszinten is példaértékű építőipari környezetet biztosítson.

(A cikk forrása Dubai Media Office közleménye.)