Új luxus közösség formálódik Dubai és Abu Dhabi között

Új közösség épül Dubai és Abu Dhabi között: luxuslakások, világszínvonalú golfpályák és az egyik legnagyobb bevásárlóközpont a régióban

Dubai és Abu Dhabi között egy teljesen új városrész formálódik, amely nemcsak az Egyesült Arab Emírségek ingatlanpiacát fogja megmozgatni, hanem az egész régió figyelmét is magára vonja. A több mint 50 millió négyzetláb alapterületű fejlesztés egyaránt magában foglal lakóövezeteket, luxusszállodákat, egyetemeket, iskolákat, irodaházakat, valamint egy gigantikus bevásárlóközpontot, amely a térség egyik legnagyobbja lesz.

A fejlesztés helyszíne stratégiai jelentőségű: az Al Mamoura térségében épül, közvetlenül a Dubai–Abu Dhabi autópálya mentén. Ez nemcsak a közlekedés szempontjából kiváló választás, hanem a gazdasági és turisztikai kapcsolatok erősítésének szempontjából is fontos lépés. A projektet a Abu Dhabi Ports Group és a Mira Developments közötti Dh2,47 milliárd értékű földvásárlási megállapodás alapozza meg, amely a terület tulajdonjogát és fejlesztési jogait biztosítja.

A közösség egyik legnagyobb előnye, hogy két nemzetközi repülőtér is elérhető közelségben van: a Dubai Al Maktoum Nemzetközi Repülőtér és az Abu Dhabi Zayed Nemzetközi Repülőtér mindössze 50 kilométeres körzeten belül található. Ez különösen fontos tényező mind az üzleti utazók, mind a turisták, mind pedig a nemzetközi befektetők szempontjából.

A fejlesztés főbb elemei

A közösség alapvetően egy vegyes használatú, úgynevezett „mixed-use” projektként épül, ahol a lakófunkciók, kereskedelmi egységek és szabadidős létesítmények harmonikus egységet alkotnak. A tervek között szerepel több ezer lakóegység, amelyek között megtalálhatók lesznek luxus apartmanok, városi villák, illetve zöldövezeti családi házak is. A különböző márkázott rezidenciák világszerte elismert divat- és életmódmárkákkal együttműködésben készülnek, ezzel is emelve a projekt presztízsét.

Az oktatási infrastruktúra is kiemelkedő lesz, hiszen a közösség területén több nemzetközi iskola, valamint egyetemi kampuszok is helyet kapnak. Ez különösen vonzóvá teszi a projektet a családosok és a hosszú távon itt letelepedni vágyók számára.

A bevásárlás szerelmesei számára igazi paradicsom épül: a régió egyik legnagyobb bevásárlóközpontja kap helyet a közösség szívében, amely várhatóan nemcsak a lakosokat, hanem a turistákat is nagy számban fogja vonzani. A pláza több száz üzletet, gasztronómiai egységet és szórakoztató központokat foglal majd magában, kiegészítve a környező lakóövezetek kényelmi szolgáltatásait.

Szabadidő és üzlet egyszerre

A projekt egyedülálló eleme a világszínvonalú golfpályák létrehozása, amelyek nemcsak sportolási lehetőséget kínálnak, hanem presztízst és életmódot is sugallnak. Az Emirátusokban már régóta népszerű a golf, és ez a közösség újabb mérföldkő lehet ebben a szegmensben.

Ezen kívül egy üzleti park is kiépítésre kerül, amely irodaházakat, start-up központokat, konferenciatermeket és coworking terek széles választékát kínálja. Ezzel nemcsak a nemzetközi cégek, hanem a helyi vállalkozások is megvethetik a lábukat egy olyan térségben, amely várhatóan gazdasági és infrastrukturális csomóponttá válik a következő évtizedben.

Közlekedési csomópont a régió szívében

A Dubai–Abu Dhabi közötti szakasz már most is jelentős forgalmat bonyolít le naponta, és az új közösség elhelyezkedése tökéletesen kihasználja ezt a földrajzi adottságot. A két nagy nemzetközi repülőtér – Al Maktoum és Zayed – 50 kilométeres körzetben elérhető, így az ingázás, üzleti utak és turisztikai célú látogatások szinte zökkenőmentessé válnak.

A fejlesztők tervei szerint kiemelt hangsúlyt kap majd a fenntarthatóság is: zöld közlekedési alternatívák, elektromos járművek töltésére alkalmas infrastruktúra, valamint környezettudatos építészeti megoldások is helyet kapnak a projektben. Várhatóan tömegközlekedési kapcsolatok is kiépülnek, így a közösség nemcsak autóval, hanem busszal vagy akár vasúttal is megközelíthető lesz a jövőben.

Beruházás mérete és időhorizontja

A teljes beruházás értéke meghaladja az 55 milliárd dirhamot, amely jól mutatja a projekt nagyságrendjét és hosszú távú jelentőségét. A kivitelezés várhatóan több szakaszban történik, akár már a következő évben megkezdődhet, és a következő 5-10 év során fokozatosan épülhet ki a közösség teljes egésze.

Az ilyen volumenű beruházások jelentős hatással vannak az ingatlanpiacra, a munkaerőpiacra, és közvetetten az egész ország gazdaságára. Új munkahelyek jönnek létre, nő a lakosság száma a térségben, és ezzel párhuzamosan nő az igény az oktatásra, egészségügyre, valamint a közszolgáltatásokra is.

Záró gondolatok

A Dubai és Abu Dhabi között épülő új közösség sokkal több, mint egy ingatlanfejlesztés: ez egy olyan jövőorientált városrész, amely ötvözi a modern életstílus minden elemét – lakhatást, oktatást, munkát, szórakozást és közlekedést – egyetlen, integrált közegben. A fejlesztés nemcsak a helyi lakosok számára nyújt új lehetőségeket, hanem hosszú távon új gazdasági tengelyt is teremthet az UAE két legfontosabb városa között.

Ahogy a világ figyelme egyre inkább a fenntartható és élhető városi környezetek felé fordul, ez a projekt kiváló példája annak, hogyan lehet a technológia, az urbanisztika és a gazdaság szinergiájából egy új minőséget teremteni – a sivatag közepén.

(A cikk forrása Mira Developments közleménye.)