Ras Al Khaimah: Az új ingatlanparadicsom
Ras Al Khaimah ingatlanpiacának lenyűgöző növekedése: Luxus és megfizethetőség egyesül
Ras Al Khaimah (RAK), az Egyesült Arab Emírségek (UAE) egyik gyönyörű emírsége, 2024-ben rekordokat döntött ingatlanpiacán. Az adatok szerint az ingatlanügyletek összértéke 15,08 milliárd dirhamra (Dh) ugrott, ami 118%-os növekedést jelent 2023-hoz képest, amikor ez az érték még 6,94 milliárd dirham volt. Ez a lenyűgöző növekedés nem csupán a piac dinamizmusát mutatja, hanem azt is, hogy RAK egyre vonzóbb célponttá vált a luxusingatlanok iránt érdeklődők számára – és mindezt a világ más részein megszokott árak töredékéért.
A luxus és a megfizethetőség találkozása
Ras Al Khaimah ingatlanpiacának robbanásszerű növekedése nem véletlen. Az emírség egyedülálló kombinációt kínál: luxusingatlanok, amelyek hozzáférhető áron elérhetők, és hosszú távú befektetési lehetőségek. Az ingatlanpiac szakértői szerint ez a kombináció teszi RAK-ot az EAE egyik legígéretesebb ingatlanpiacává.
A Major Developers vezérigazgatója kiemeli: „Az ügyletek növekedése azt mutatja, hogy Ras Al Khaimah egyre inkább a luxusingatlanok első számú célpontjává válik, miközben megfizethető marad. Mi, mint az emírség potenciálját korán felismerő fejlesztők, olyan prémium vízparti projekteket kínálunk, amelyek összhangban vannak RAK fenntartható, magas értékű ingatlanpiacának céljaival.”
Az emírség vonzerejét tovább növelik a folyamatos infrastrukturális fejlesztések, a vízparti projektek, valamint a szórakoztató ipar bővülése. A várakozások szerint a Wynn Al Marjan Island megnyitása is hozzájárul majd az emírség nemzetközi megítéléséhez, és még több globális és regionális befektetőt vonz.
A befektetők paradicsoma
A Major Developers vezérigazgatója szerint a 2024-es évben jelentős növekedést tapasztaltak a keresletben, ami azt jelzi, hogy mind a befektetők, mind a lakásvásárlók felismerték RAK egyedülálló lehetőségeit. „Elkötelezettek vagyunk abban, hogy világszínvonalú fejlesztéseket hozzunk létre, amelyek hosszú távú hozamot biztosítanak” – tette hozzá.
Az ingatlananalitikusok szerint RAK nem csupán egy ingatlanpiac, hanem egyre inkább egy életmód- és turisztikai célpont is. Az emírség gyorsan fejlődő szállodai szektora, a világszínvonalú üdülőhelyek és a folyamatosan bővülő légi kapcsolatok hozzájárulnak ahhoz, hogy RAK egyre vonzóbb legyen a globális látogatók és a helyi lakosok számára is.
Az Al Marjan Island például, amely ismert vonzó vízparti ingatlanjairól, a Wynn Resort megnyitása előtt rekordkeresletet tapasztal. A fejlesztők szerint a korlátozott kínálat – mindössze 20 000 ingatlanegység – tovább növeli a terület befektetési vonzerejét.
A bérleti piac virágzása
Ras Al Khaimah nem csupán a lakásvásárlók, hanem a bérlők számára is vonzó lehetőségeket kínál. Az emírségben egyre növekvő expat közösség és a minőségi ingatlanok iránti erős kereslet táplálja a bérleti piacot. A Manta Bay például, ahol a stúdió lakások 1,2 millió dirhamtól kezdődnek, különösen vonzó a befektetők számára, köszönhetően a Wynn Resort közelségének.
A számok szerint a Wynn Resort megnyitásáig hátralévő két évben a területen az átlagos szállodai szobaár jelenleg 1000 és 1500 dirham között mozog éjszakánként. Egy Manta Bay-i lakás esetében, ha egy lakást 1000 dirhamért bérbe adnak éjszakánként, és évi 255 napon keresztül (75%-os kihasználtság mellett), akkor a befektető évi 255 000 dirham bérleti bevételre számíthat.
A kezelési költségek (15%, azaz 30 000 dirham), szolgáltatási díjak (6000 dirham) és egyéb kiadások (7000 dirham közüzemi költségek) levonása után a nettó éves bevétel 212 000 dirham körül alakul. Ez 15%-os hozamot jelent, ami megerősíti, hogy RAK stabil és jól szabályozott környezetet kínál a befektetők számára.
RAK: A jövő ingatlanparadicsoma
A szakértők szerint Ras Al Khaimah nem csupán virágzik, hanem újradefiniálja a luxus életmódot, miközben vonzó célpont marad mind a befektetők, mind a lakáskeresők számára. A kereslet növekedésével párhuzamosan a fejlesztők egyre ambiciózusabb projekteket hoznak létre, amelyek elősegítik az emírség nemzetközi megítélésének további emelkedését.
Ras Al Khaimah tehát nem csupán egy befektetési lehetőség, hanem egy életmód, amely egyedülálló módon ötvözi a luxust, a megfizethetőséget és a hosszú távú stabilitást. Azok számára, akik a jövőbe fektetnek, RAK minden bizonnyal az egyik legvonzóbb célpont marad a következő években is.
