Luxusingatlanok bérlése liciten
A luxusingatlanok bérlése új szintre lép: Bemutatjuk a Bidbayt alkalmazást
Az Egyesült Arab Emírségek (UAE) ingatlanpiacán forradalmi változás következik be, amint egy új platform, a Bidbayt, lehetővé teszi a luxusingatlanok bérbeadását licitrendszeren keresztül. Ez az innovatív megközelítés nemcsak a bérbeadók számára nyújt lehetőséget a piaci ár feletti bevételre, hanem a bérlők számára is egyedi esélyt teremt, hogy olyan prémium ingatlanokhoz juthassanak, amelyek korábban talán elérhetetlenek voltak számukra.
Mi is a Bidbayt?
A Bidbayt egy elsőként bevezetett platform az UAE-ben, amelyen keresztül magánszemélyek és vállalkozások is licitálhatnak luxusingatlanok bérleti jogáért. Az alkalmazás jelenleg a bevezetési fázisban van, és már most számos ingatlant kínál magas keresletű területeken, mint például lakóházak, irodák és raktárak. A licitálás során a legmagasabb ajánlatot leadó személy nyeri el a bérleti jogot, így a piaci verseny és a kereslet-kínálat törvényei alapján alakul ki a végső bérleti díj.
A platform mögött álló csapat szerint a Bidbayt akár 20%-kal is növelheti a bérbeadók bevételét, miközben a bérbeadási folyamatot 30%-kal gyorsítja a hagyományos módszerekhez képest. Az alkalmazás már a bevezetési fázisban is nagy érdeklődést keltett, és több mint 100 millió dirham értékű ingatlan került fel a platformra, köztük a Palm Jumeirah, Jumeirah és a DIFC környékén található prémium ingatlanok.
Hogyan jött létre az ötlet?
A Bidbayt ötlete abból a problémából született, amellyel az egyik alapító személyesen is szembesült. Két azonos típusú lakóingatlan tulajdonosaként észrevette, hogy az egyik ingatlanját 400 ezer dirhamért, míg a másikat 500 ezer dirhamért sikerült bérbeadnia. Ez felvetette benne a kérdést: vajon miért nem lehetett volna licitálni a bérleti jogért, hogy így a piaci verseny alapján alakuljon ki a bérleti díj? Ebből a gondolatból született meg a Bidbayt alapötlete, amely ma már valóságot vált.
A csapat tagjai különböző szakmai hátterű szakemberek, akik közösen hozták létre az alkalmazást. Az ötlet eleinte az ingatlaneladásokra fókuszált, de a bérleti piacra való alkalmazás mellett döntöttek, miután az alapítók saját tapasztalatai is ezt támasztották alá.
Hogyan működik a Bidbayt?
A bérbeadók számára rendkívül egyszerű az ingatlanok feladása a platformon. Regisztráció után egy kis összeg letétbe helyezésével (amely a hitelkártyájukra kerül blokkolásra) már feltölthetik is az ingatlan adatait. A bevezetési fázisban a feladás ingyenes, de a három hónapos próbaidőszak lejárta után minden egyes hirdetésért 299 dirhamos díjat kell fizetni.
A bérlők számára pedig a licitálás folyamata egyszerű és átlátható. A licitálás során a legmagasabb ajánlatot leadó személy nyeri el a bérleti jogot, és a platform a végleges bérleti szerződés után 0,5%-os jutalékot számol fel, valamint a nyertes licitáló 100 dirhamos díjat fizet.
A jövő lehetőségei
A Bidbayt már most is nagy figyelmet kapott, és számos kormányzati szerv is érdeklődést mutatott az alkalmazás iránt. A platform célja, hogy a jelenlegi személyes licitálási folyamatokat digitális megoldásokkal helyettesítse, ezzel is gyorsítva és egyszerűsítve az ingatlanpiaci folyamatokat.
Az alkalmazás fejlesztése nem volt egyszerű feladat. Az alapítók szerint az egész folyamat egy évig tartott, és számos kihívással kellett megküzdeniük, a fizetési rendszerek beállításától a technikai folyamatokig. Azonban a csapat mindent megtett, hogy a platform minél magasabb színvonalú legyen, és ne siettessék a fejlesztést.
Mi várható a jövőben?
A Bidbayt teljes indulása a következő hetekben várható, és az első licitálási folyamatok is hamarosan elindulnak. A platform nemcsak az UAE ingatlanpiacát hozza új szintre, hanem egy új trendet is elindíthat a luxusingatlanok bérbeadásában. A licitrendszer lehetőséget teremt a bérbeadók számára a piaci ár feletti bevételre, miközben a bérlők számára is egyedi esélyt nyújt a prémium ingatlanokhoz való hozzáférésre.
A Bidbayt tehát nemcsak egy alkalmazás, hanem egy új korszak kezdete az UAE ingatlanpiacán, amelyben a technológia és az innováció új lehetőségeket teremt mind a bérbeadók, mind a bérlők számára. Érdemes figyelemmel kísérni, hogy ez az új megközelítés hogyan alakítja át a jövőben a luxusingatlanok bérleti piacát.
