Közelebb a munkához többet fizetve is megéri

Egyre többen költöznek közelebb a munkahelyhez az UAE-ben

Ahogy az Egyesült Arab Emírségek városaiban – különösen Dubai-ban és Abu Dhabiban – rohamosan növekszik a forgalom, egyre több lakos dönt úgy, hogy hajlandó többet fizetni a bérleti díjért, csak hogy közelebb élhessen munkahelyéhez. A munkába járás ideje és a közlekedési dugók nem csupán kényelmetlenséget jelentenek, hanem komolyan befolyásolják az emberek produktivitását, mentális állapotát, egészségét és a családjukkal töltött időt is.

A napi ingázás ára

A nyári szünet utáni visszatérések és az iskolakezdés előtt jelentősen nőtt a közúti forgalom az UAE-ben. A legfrissebb Salik adatok szerint 2025 második negyedévére 4,56 millió aktív, regisztrált jármű közlekedett az utakon – ez majdnem 400,000-rel több, mint egy évvel korábban ugyanebben az időszakban. Ez a növekedés jól tükrözi a közlekedési torlódások mértékét, aminek hatására sok alkalmazott úgy érzi, kénytelen újragondolni lakóhelyének elhelyezkedését.

A korábban akár napi 2-3 órás ingázás olyan mértékű stresszt okoz, ami hosszabb távon egészségügyi és családi problémákhoz is vezethet. Emiatt nem meglepő, hogy sokan inkább magasabb lakbért vállalnak annak érdekében, hogy életminőségüket javíthassák.

A munkavállalók szemléletváltása

A munkáltatók és toborzási szakemberek is egyre gyakrabban számolnak be arról, hogy a dolgozók új prioritásokat állítanak fel. A produktivitás mellett már a mentális jólét, a szabadidő és a családdal töltött idő is legalább annyira fontos lett. Ez a szemléletváltás különösen igaz azokra, akik nagyvárosi környezetben, például Dubai belvárosában vagy Abu Dhabi üzleti negyedeiben dolgoznak.

Az egyik nagy nemzetközi munkaerő-közvetítő cég vezetője szerint az alkalmazottak egyre tudatosabban értékelik az időt, amit az utazásra fordítanak. Sokan már nem hajlandók hosszú órákat tölteni a dugókban, inkább elköltöznek közelebb az irodához, és így nemcsak időt, hanem idegességet is spórolnak. Egyesek ezt az utazási időt próbálják értékesebben kihasználni – például hangoskönyveket hallgatnak, nyelvet tanulnak vagy szakmai podcastokat követnek –, de még így is vonzóbb lehetőség egy rövidebb, stresszmentes út.

Ingatlanpiaci átrendeződés

Dubai és Abu Dhabi növekvő népsűrűsége, valamint az ezzel együtt járó közlekedési terhelés megváltoztatta az ingatlanpiaci keresletet is. Az ingatlanirodák arról számolnak be, hogy egyre többen keresnek lakásokat, villákat közvetlenül a munkahelyük közelében, vagy olyan környékeken, ahonnan jól megközelíthető az irodájuk vagy a gyerek iskolája.

Például a Dubai International Financial Centre (DIFC) környékén dolgozók közül sokan inkább választják a közeli Downtown vagy Business Bay városrészeket, még akkor is, ha a bérleti díjak magasabbak, mert ezzel értékes időt és nyugalmat nyernek. Az ingatlanpiacon az ilyen döntések már jól mérhetők: a prémium elhelyezkedésű lakások iránt nő a kereslet, különösen a városi közlekedési csomópontok környékén.

Abu Dhabi: nemcsak közelebb, hanem jobban

Bár Dubai forgalma vált közmondásossá, Abu Dhabi más megközelítést alkalmazott az urbanizációban. A város infrastrukturális fejlesztései előrelátóan történtek: az utak, hidak és tömegközlekedési hálózatok már a jelenlegi igényeknél is nagyobb kapacitásra vannak tervezve. Ez lehetővé teszi, hogy az ingázás Abu Dhabiban kevésbé legyen problémás, és sok esetben nem is kényszer, hanem tudatos életmódbeli előrelépés.

Abu Dhabiban olyan területek, mint Al Reem Island, Maryah Island, Saadiyat Island vagy Yas Island, modern lakókörnyezetet kínálnak vízparti panorámával, iskolákkal, üzletekkel és szabadidős lehetőségekkel. Ezek a negyedek nemcsak a munkahely közelsége miatt népszerűek, hanem azért is, mert kiváló életminőséget biztosítanak. Ráadásul sok új projekt gyalogosbarát kialakítású, ami tovább csökkenti a napi közlekedési igényt.

Hosszú távú hatások

A jelenlegi trendek alapján kijelenthető, hogy a közlekedési helyzet tartós hatással lesz az UAE lakáspiacára, a várostervezésre és a munkaerő-mobilitásra is. Azok a vállalatok, amelyek irodáik környezetében lakhatási lehetőségeket is kínálnak vagy támogatják az alkalmazottak költözését, versenyelőnyhöz juthatnak a munkaerő megtartásában.

Emellett az is valószínű, hogy nőni fog az érdeklődés a hibrid munkavégzés iránt, hiszen a home office lehetősége tovább csökkentheti a napi közlekedési igényt, és ezzel együtt a munkavállalókra nehezedő nyomást is.

Összegzés

A forgalom növekedése Dubai-ban és Abu Dhabiban sok lakost arra késztetett, hogy újraértékelje a munkahely és az otthon közötti távolság jelentőségét. A hosszú ingázás mentálisan és fizikailag is megterhelő, miközben az életminőséget is csökkenti. Az UAE városai egyre inkább alkalmazkodnak a változó igényekhez: prémium lakóövezetek épülnek munkahelyek közelében, a közlekedés infrastruktúrája fejlődik, és a munka-magánélet egyensúlyának megőrzése is előtérbe került. Bár mindez anyagi áldozattal járhat, sokak számára a megtakarított idő és nyugalom mindennél többet ér.

(A cikk forrása Egyesült Arab Emírségek toborzási és ingatlanpiaci vezetői elbeszélése alapján.)