Ezért érdemes most Ras Al Khaimahban ingatlant venni

Ras Al Khaimah ingatlanpiaca 2025-ben: meredek áremelkedés, erős kereslet és növekvő befektetői bizalom

2025-ben Ras Al Khaimah ingatlanpiaca figyelemre méltó növekedést produkált, különösen a villák esetében. Az Al Hamra Village nevű közösségben például az öt hálószobás luxusvillák ára meghaladta a 14 millió dirhamot, miközben az egy négyzetlábra eső árak 42 százalékkal emelkedtek az előző évhez képest. A növekedést több tényező is hajtotta: az életminőség iránti fokozódó kereslet, a vízparti és üdülőövezeti fejlesztések népszerűsége, valamint a külföldi befektetők megjelenése.

Luxuséletmód és nagyobb otthonok iránti igény

A tehetősebb vevők egyre gyakrabban keresnek tágasabb, prémium elhelyezkedésű ingatlanokat, különösen az olyan közösségekben, amelyek az életminőséget, a nyugalmat és a természetközeli környezetet helyezik előtérbe. Ras Al Khaimah ezekre az igényekre gyorsan reagált. Al Hamra Village, amely egy vízparti közösség golfpályával, kikötővel és üdülőszállodákkal, mára a térség egyik legjobban teljesítő lakóövezetévé vált.

A villaárak nemcsak az öt hálószobás luxusotthonok esetében emelkedtek meg, hanem minden típusú villa értéke növekedett. A kínálat viszonylag szűk, miközben a kereslet stabil maradt, ami szintén felfelé hajtotta az árakat.

Erősödő apartman piac

Nemcsak a villák, hanem az apartmanok iránt is nőtt az érdeklődés. Al Hamra Village-ben az apartmanok négyzetméterárai több mint 30 százalékkal emelkedtek 2025-ben, míg az Al Marjan Island nevű mesterséges szigeten ez az arány meghaladta a 21 százalékot.

A kereslet az olyan bejáratott közösségekben maradt a legmagasabb, mint a Royal Breeze, Al Hamra Marina Residences és a Bab Al Bahr. Ezek a lakóövezetek közel vannak a tengerhez, fejlett infrastruktúrával rendelkeznek, és vonzó lehetőségeket kínálnak mind saját célra vásárlóknak, mind befektetőknek.

Al Marjan Island: a következő növekedési gócpont

2025-ben Al Marjan Island külön figyelmet kapott a befektetők részéről. Ennek egyik fő oka az, hogy a szigeten található ingatlanok értéke folyamatosan emelkedik, amit részben az infrastrukturális fejlesztések és a közelgő nagyprojektek – köztük a Wynn Marjan Island – táplálnak.

A szigeten közép- és felsőkategóriás apartmanokat építenek, és ezek már most vonzzák azokat a nemzetközi vásárlókat, akik hosszú távon bíznak a környék értéknövekedésében. A jelenlegi árak még mindig versenyképesek más emirátusokhoz képest, így sokan korai beszállási lehetőségként tekintenek a térségre.

Kiemelkedő bérleti hozamok

Ras Al Khaimah nemcsak az értéknövekedés, hanem a bérleti hozamok terén is vonzó célpont lett 2025-ben. A Bayut adatai szerint Yasmin Village nevű közösségben az apartmanok éves bérleti hozama meghaladja a 12 százalékot, ami a teljes UAE szinten is kiemelkedőnek számít.

Az olyan jól ismert szabad tulajdonú övezetek, mint az Al Hamra Village és az Al Marjan Island, szintén stabil, 5,5–5,8 százalékos hozamot kínálnak, így egyszerre biztosítanak értéknövekedést és jövedelmet.

A nem szabad tulajdonú területeken a villa hozamok szintén figyelemre méltók. Például Shamal Julphar területén az éves hozam elérte a 6,35 százalékot, míg Julfar körzetben ez az érték közel 5,8 százalék volt.

Bérleti díjak is emelkedtek

2025-ben az albérletárak is emelkedtek Ras Al Khaimah különböző részein. Al Hamra Village-ben az apartmanok átlagos bérleti díja akár 14 százalékkal is nőtt, míg Al Marjan Island esetében ez az arány megközelítette a 10 százalékot. Ez az emelkedés elsősorban a vízparti életforma, a közösségi terek és a szolgáltatások iránti keresletnek köszönhető.

A Mina Al Arab lakónegyed különösen erőteljes bérleti díj-növekedést mutatott az egy- és két hálószobás lakások esetében, ami arra utal, hogy az emberek értékelik a szabadidős lehetőségekhez és a tengerparthoz való közelséget.

Kínálatbővülés és fejlesztői bizalom

Bayut jelentése szerint bizonyos villaövezetekben nőtt az elérhető kínálat, ami arra utal, hogy a fejlesztők ismét aktívabbak, és bíznak az új lakások értékesítésében. A Falcon Island például sokkal több új listázással jelent meg 2025-ben, mint korábban.

Ennek ellenére az új kínálat nem gyengítette az árakat, mert a kereslet képes volt felszívni a bővülést. A piaci egyensúly és az árstabilitás megőrzése a jövőbeni növekedés egyik alappillére lehet.

Ras Al Khaimah új korszak küszöbén

Ras Al Khaimah ingatlanpiaca egy új fejlődési szakaszba lépett. A viszonylag alacsony belépési árak, a javuló piaci likviditás, a magas bérleti hozamok és a több tucat turisztikai, valamint infrastrukturális projekt révén az emirátus egyre vonzóbb befektetési célpont.

Az egyre több vízparti fejlesztés, a családbarát közösségek és a modern életforma iránti kereslet mind azt mutatják, hogy Ras Al Khaimah hamarosan felzárkózik a nagyobb emirátusok – köztük Dubai – mellé az ingatlanpiacon is.

A 2025-ös év tapasztalatai alapján kijelenthető, hogy a befektetők nemcsak gyors nyereség reményében vásárolnak, hanem egy hosszú távon is értéktartó és jövedelmező piacra lépnek be. Ez a tendencia minden jel szerint 2026-ban is folytatódni fog.

(A cikk forrása Bayut által közzétett új adatok alapján.)