Dubai wellness ingatlanpiaca az egészségtudatos jövő
Az egészségközpontú ingatlanpiac robbanásának küszöbén az Egyesült Arab Emírségekben
Az Egyesült Arab Emírségek (UAE) ingatlanpiaca egy új, forradalmi irányzatot élt meg az elmúlt években: az egészségközpontú lakóingatlanok iránti kereslet rohamos növekedését. Ez a trend nem csupán a luxuspiacra korlátozódik, hanem egyre inkább elérhetővé válik a középosztály számára is. A wellness ingatlanok olyan otthonokat kínálnak, amelyek nemcsak a fizikai egészséget támogatják, hanem a mentális és érzelmi jóllétet is elősegítik, mindezt megfizethető áron.
A piac robbanásra készül Egy új tanulmány szerint, amelyet egy Sharjah-beli fejlesztő készített, az UAE egészségközpontú lakóingatlanpiaca 2024-ben 137 millió dollár (503 millió dirham) értékű volt, de 2027-re várhatóan közel 8,4 milliárd dollárra (31 milliárd dirhamra) nő. Ez azt jelenti, hogy a piac közel hétszeresére nő mindössze három év alatt. Az UAE ezzel a világ egyik leggyorsabban növekvő wellness ingatlanpiaca lett.
Az Arada fejlesztőcég üzletfejlesztési igazgatója és kutatási vezetője kiemelte, hogy a wellness irányzat nem csupán a luxuspiacra korlátozódik. „Számos fejlesztés középosztálybeli családokra összpontosít, akik olyan otthonokat keresnek, amelyek egészségesebb életmódot kínálnak anélkül, hogy tönkretennék a költségvetésüket,” mondta.
Dubai vezető szerepet játszik ebben a változásban. A városban már most is látható a wellness irányzatú lakóprojektek növekedése, és a kínálat várhatóan meghaladja a 16 000 lakást 2030-ra. A legnagyobb fejlesztők, mint az Emaar, az Aldar, a Damac, a Danube Properties, a Nakheel, a Sobha, a Meraas, az Azizi és a Samana Development is erősen fókuszálnak az egészségközpontú elemekre projekteikben.
Mi is az egészségközpontú ingatlan?
Az egészségközpontú ingatlanok nem csupán egy trend, hanem egy szükséges fejlődés az ingatlanpiacon. Ahogy a társadalom egyre nagyobb hangsúlyt fektet az egészségre és a jóllétre, az otthonok tervezése is ehhez igazodik. Ezek a lakások olyan tervezési elemekkel rendelkeznek, mint a természetes fény, a zöld területek, a jó levegőminőség, és olyan közösségi tervek, amelyek elősegítik a lakók egészségét és boldogságát.
A fejlesztők egyre inkább helyi alapanyagok használatára, közösségi kertekre, sőt ehető növényekből álló tájtervezésre helyezik a hangsúlyt. „Ezek az innovációk nemcsak funkcionálissá teszik az otthonokat, hanem gazdagítják a lakók életét is,” mondta.
A wellness irányzatú ingatlanok célja, hogy olyan környezetet teremtsenek, amely támogatja a jóllét hat alapvető dimenzióját: a társadalmi, fizikai, szakmai, érzelmi, szellemi és környezeti egészséget. Ez magában foglalja a fenntartható építészetet, a biophilikus tervezést (amely integrálja a természetet az épített környezetbe), valamint olyan közösségi terveket, amelyek elősegítik a lakók közötti kapcsolatokat és a mentális egészséget.
A pandémia hatása és a társadalmi változások
A COVID-19 világjárvány jelentős hatással volt az emberek életmódjára és munkavégzésére. A távmunka elterjedésével sokan elhagyták a zsúfolt és szennyezett városokat, és inkább olyan környezeteket kerestek, amelyek egészségesebb és kiegyensúlyozottabb életet kínálnak. Az egészségközpontú otthonok iránti kereslet ebben az időszakban ugrásszerűen nőtt, és ez a trend továbbra is erős marad.
„Az emberek egyre inkább befektetnek az egészségükbe, legyen szó fitnessről, egészséges táplálkozásról vagy mentális egészségről. Az ingatlanfejlesztők észrevették ezt a változást, és igyekeznek válaszolni a keresletre,” magyarázta Piro.
A jövő ingatlanpiaca
Az egészségközpontú ingatlanok nem csupán egy átmeneti trend, hanem az ingatlanpiac jövőjét jelentik. A globális wellness kiadások már most meghaladják a 3,7 trillió dollárt, és ez a szám tovább növekszik. A fejlesztők, befektetők és fogyasztók számára egyaránt fontos, hogy felismerjék: ez az irányzat nemcsak a jelen, hanem a jövő is.
„Az egészségközpontú ingatlanok nem csupán egy trend; ez egy szükséges fejlődés annak megértésében, hogy hol és hogyan élünk. Ahogy egy olyan jövő felé haladunk, ahol az egészség és a jóllét egyre nagyobb hangsúlyt kap, az egészségközpontú ingatlanok kulcsszerepet játszanak az egészségesebb és boldogabb közösségek kialakításában,” hangsúlyozta.
Az UAE, és különösen Dubai, vezető szerepet játszik ebben a változásban, és a wellness irányzatú lakóingatlanok növekedése csak a kezdet. A jövőben még több innovációt és fejlesztést várhatunk, amelyek célja, hogy az otthonok ne csupán egy fedél legyenek, hanem egy egészségesebb és kiegyensúlyozottabb élet alapjai.
