Dubai újabb parkolóhelyekkel bővíti Sports City területét

Több mint 3,000 új parkolóhely épül Dubai Sports City területén – hosszú távú fejlesztés a Parkin irányításával

Dubai folyamatosan bővülő városi infrastruktúrája újabb fontos mérföldkőhöz érkezett: a Parkin, amely az UAE egyik vezető közparkolási szolgáltatója, bejelentette, hogy több mint 3,000 új parkolóhelyet épít ki Dubai Sports City területén. A projekt 2025 októberében veszi kezdetét, és a tervek szerint 2026 végére fejeződik be. A beruházás hosszú távú, 10 éves üzemeltetési megállapodással párosul, amely a Parkin számára jelentős bevételi potenciált jelent.

Komplex fejlesztés három kategóriában

A teljes projekt keretében 3,100 új parkolóhely kerül kialakításra, háromféle infrastrukturális kategóriában:

Burkolt parkolóhelyek (paved): 900 darab

Nem burkolt, de kijelölt parkolóhelyek (unpaved): több száz hely

Nem burkolt, fejlesztésre váró területek (unsurfaced): szintén jelentős számban

A kivitelezés első fázisában, amely 2025 októberében indul, a burkolt parkolóhelyek kerülnek kiépítésre. Ez a szakasz várhatóan nyolc hétig tart, és 2025 decemberére válik teljesen működőképessé. A második ütem – amely az unpaved és unsurfaced kategóriák fejlesztését foglalja magába – 2026 januárjában kezdődik, és a teljes projekt lezárása 2026 negyedik negyedévére várható.

Milyen lesz a parkolás ára?

Az új parkolóhelyek fizetősek lesznek, hétfőtől szombatig, minden nap reggel 8 és este 10 óra között. A díjazás a következőképpen alakul:

Óradíj: 2 dirham

Napi díj: 20 dirham

Éves szezonkártya: 2,800 dirham

Ez az árstruktúra a projekt első három évére vonatkozik. A negyedik évtől kezdve – a piaci viszonyoktól és inflációs tényezőktől függően – a tarifák felülvizsgálata és esetleges emelése várható.

Az árképzési modell célja, hogy egyszerre biztosítsa a lakosság számára az átlátható, előre tervezhető költségeket, valamint a Parkin számára a befektetés megtérülését.

Fenntartható üzleti modell

A Parkin hosszú távú bevételeit 40 és 50 millió dirham között becsülik a tízéves időtávon. A projekt gazdasági értelemben pozitív hatású: várhatóan négy éven belül eléri a megtérülési pontot (break-even), azaz onnantól kezdve nyereséget termel.

Mivel a beruházás költségét a Parkin finanszírozza saját tőkéből, a szerződéses konstrukció úgy lett kialakítva, hogy a kezdeti évek során fokozatosan visszatérüljön a befektetett összeg. Ez elősegíti a társaság pénzügyi stabilitásának fenntartását, miközben hozzájárul Dubai városképének fejlődéséhez.

Kiemelt szerep a városfejlesztésben

A Dubai Sports City nemcsak sportlétesítményeknek ad otthont, hanem egyre növekvő számban jelennek meg ott lakó- és kereskedelmi ingatlanok is. Az új parkolóhelyek kialakítása nemcsak a jelenlegi forgalmi igényeket hivatott kielégíteni, hanem a jövőbeni fejlesztésekhez is infrastrukturális alapot biztosít.

A projekt részeként a Parkin nemcsak egyszerű parkolóhelyeket létesít, hanem új utakat is épít, illetve a meglévő, burkolatlan területeket korszerűsíti. Az útépítés, járdák és a gyalogos közlekedés infrastruktúrájának fejlesztése szerves része a beruházásnak.

A becsült tőkebefektetés (capex) 18 és 20 millió dirham közé tehető. A fejlesztés befejezése után a Parkin felel majd az üzemeltetésért és karbantartásért is, ideértve az utak, parkolóhelyek és járdák rendszeres ellenőrzését. A fenntartási költségek a tervezés szerint alacsonyan tarthatók, így a projekt hosszú távon is fenntartható marad.

Mit jelent ez a városlakók és látogatók számára?

Dubai Sports City a sport, a szórakozás és a lakóövezetek kombinációja – egy olyan tér, ahol az infrastruktúra fejlesztése közvetlenül befolyásolja a lakók és a látogatók mindennapi életminőségét. Az új parkolóhelyek révén:

Csökkenhet a forgalmi torlódás a környéken, különösen a csúcsidőszakokban.

Növekedhet az ingatlanok vonzereje a térségben, hiszen a könnyebb parkolás mindig pozitívum a lakók és bérlők szemében.

Egyszerűsödhet az eseményekre való ki- és bejutás, legyen szó sporteseményekről, kulturális programokról vagy hétvégi kikapcsolódásról.

Jövőbe mutató példaprojekt

A Parkin projektje jól mutatja, hogyan lehet modern városi parkolási megoldásokat alkalmazni egy gyorsan fejlődő metropoliszban. A három különböző parkolási kategória bevezetése (burkolt, nem burkolt, nyers területek) rugalmasan alkalmazkodik a helyszín változatos adottságaihoz. Az ütemezett kivitelezés lehetővé teszi, hogy a városlakók már 2025 végén élvezhessék az első eredményeket, miközben a teljes projekt 2026-ra valósul meg.

Összegzés

Dubai Sports City új parkolási fejlesztése tökéletes példája annak, hogyan ötvözhető az infrastruktúra-fejlesztés, a pénzügyi tervezés és a városi életminőség javítása. A Parkin által kivitelezett és üzemeltetett projekt nemcsak számottevő kényelmet biztosít a járművezetőknek, hanem hosszú távon hozzájárul Dubai közlekedési és városfejlesztési stratégiájának megvalósításához. A befektetés nemcsak gazdasági, hanem társadalmi értelemben is megtérül, hiszen egy élhetőbb, rendezettebb városképhez vezet.

(A cikk forrása Parkin bejelentése alapján.)