Dubai luxusingatlanok 40 százalékkal drágábban

A márkázott lakóingatlanok 40%-kal drágábbak a hagyományosaknál

A márkázott lakóingatlanok piaca Dubai-ban az elmúlt években látványos növekedést mutatott, köszönhetően a tehetős nemzetközi vásárlók folyamatos beáramlásának. Az átlagos négyzetlábár jelenleg 3,779 dirham, ami mintegy 40%-kal magasabb, mint a nem márkázott ingatlanoké. Ez a prémium ár jól tükrözi azt a plusz értéket, amelyet a nemzetközileg elismert szállodaláncokhoz, dizájn márkákhoz vagy híres fejlesztőkhöz kötődő projektek nyújtanak.

Piaci eloszlás és fejlesztések

A legtöbb márkázott lakóprojekt Downtown Dubai-ban található (21 projekt), ezt követi Business Bay (17) és Palm Jumeirah (16). Jelenleg 90 ilyen típusú fejlesztés van kivitelezés alatt, összesen 30,384 lakóegységgel, amelyek a következő években készülnek el. Már most is 54 projekt befejeződött, ezek 18,100 kész lakást kínálnak. A szállodaüzemeltetők által kezelt márkázott lakóingatlanok aránya eléri a teljes piac 38%-át, jelezve a növekvő igényt a luxus, privát lakhatás és a hotel-szolgáltatások kombinációjára.

Kiemelkedő árak és értékesítési adatok

2025 első felében több rekord is született: a legmagasabb négyzetlábár elérte a 18,294 dirhamot, míg a legdrágább egység 164 millió dirhamért kelt el Jumeirah Asora Bay-ben. Dubai Marina-ban 1,320 márkázott lakóegységet értékesítettek 3,3 milliárd dirham összértékben, míg Downtown Dubai-ban 773 egység talált gazdára, összesen 5,68 milliárd dirham értékben.

Új belépők a piacon

Az Aman Hotels & Resorts idén lépett be a dubai-i márkázott lakóingatlanok piacára, és azonnal a legmagasabb árszinten pozicionálta magát, átlagosan 13,195 dirham/négyzetláb árral. Ez azonnal új mércét állított fel a prémium szegmensben.

Vásárlói kör és kereslet

A Henley & Partners adatai szerint az UAE idén körülbelül 9,800 új milliomost vonz, ami tovább erősíti a keresletet a luxus és márkázott lakóingatlanok iránt. A vagyonos nemzetközi réteg folyamatos jelenléte stabilitást és hosszú távú növekedési potenciált biztosít a szegmensnek.

Összegzés

Dubai márkázott lakóingatlan-piaca mára nemcsak helyi, hanem globális viszonylatban is meghatározó szereplővé vált. A prémium árak mögött nem csupán a luxuskivitel és a kiváló lokáció áll, hanem a brandek által nyújtott életstílus, szolgáltatási színvonal és befektetési biztonság is. A jelenlegi trendek alapján a piac további bővülése várható, mivel a város továbbra is kiemelt célpont marad a magas nettó vagyonú vásárlók körében.

(A cikk forrása Morgan's International Realty jelentése alapján.)