Dubai luxusingatlanjait milliomosok vásárolják fel

Dubai luxusingatlan-piaca új csúcson: milliomos migránsok özöne várható 2025-ben

A Dubai-ban található 20 millió dirhamot (kb. 5,5 millió dollárt) meghaladó értékű ingatlanok iránti kereslet történelmi magasságokba emelkedett, amit elsősorban orosz, brit, indiai és más európai milliomosok vezérelnek. A globális politikai és gazdasági bizonytalanságok közepette egyre több vagyonos egyén dönt úgy, hogy Dubai-ban keres új otthont – nemcsak befektetésként, hanem hosszú távú lakóhelyként is.

Luxusvásárlók és rekordszintű tranzakciók

Az Espace ingatlanközvetítő legfrissebb adatai szerint az olyan ingatlanok adásvétele, amelyek értéke meghaladja a 20 millió dirhamot, éves szinten 110 százalékos növekedést mutat, míg 2024 második félévéhez képest is 70 százalékos emelkedést regisztráltak. A legtöbb ilyen prémium tranzakcióban orosz, brit és indiai állampolgárok vettek részt, de más európai nemzetek vagyonos polgárai is jelen vannak a piacon.

A keresletet erősíti a dirham gyengülése más devizákkal szemben – mint a brit font, indiai rúpia vagy az euró – valamint az a tény, hogy egyre többen költöznek a városba, hogy kihasználják a pénzügyi és életminőségi előnyöket.

Adózás, biztonság és életminőség: Dubai hármas előnye

Az Egyesült Arab Emírségek egyik legnagyobb vonzereje az adómentesség, különösen a jövedelemadó hiánya, amely komoly vonzerőt jelent az olyan országokkal szemben, ahol a nem-domicilált státusz megszűnése vagy az adóterhek növekedése hátrányosan érinti a gazdag lakosságot. A kiváló egészségügyi rendszer, az infrastruktúra, a globális légi összeköttetés és a politikai stabilitás tovább növelik Dubai vonzerejét.

Rekordmennyiségű milliomos migráció várható

2025-ben az előrejelzések szerint több mint 9,800 magas nettó vagyonnal rendelkező személy költözik az UAE területére, ezzel globális szinten az első helyen állva a “milliomos migráció” tekintetében. Az előrejelzések szerint az Egyesült Királyság idén akár 16,500 milliomost is elveszíthet, míg Indiából mintegy 3,500 vagyonos ember vándorolhat ki. Összességében az UAE mintegy 231 milliárd dirham értékű vagyont vonzhat be a tehetős új lakosok révén.

A legkeresettebb prémium lokációk

Az Espace szerint Dubai luxuslakóövezetei közül az alábbiak szerepelnek az élmezőnyben:

Emirates Hills – 425 millió dirhamnyi tranzakció

Jumeirah Bay Island – 330 millió dirham

Dubai Hills Estate – 140 millió dirham

Palm Jumeirah – The Fronds – 130 millió dirham

Al Barari – 121 millió dirham

Ezek a városrészek nem csupán exkluzív ingatlanjaikról híresek, hanem a természetközeli környezetről, biztonságról és magas szintű szolgáltatásokról is, amelyeket a vagyonos lakók igényelnek.

Összegzés

Dubai továbbra is kiemelkedően vonzó célpont a globális elit számára, különösen azok számára, akik stabilitást, adóelőnyöket és kiváló életminőséget keresnek. A luxusingatlanok iránti folyamatosan növekvő kereslet és a rekordmértékű milliomos migráció együttesen megerősíti Dubai pozícióját a világ egyik legvonzóbb befektetési és lakóhelyi célpontjaként.

(A cikk forrása Espace ingatlanügynökség adatai alapján.)