Dubai ingatlanpiac: Villák értéknövekedése meghaladja a 30%-ot
Dubai ingatlanpiac: A villák értéke 32,4%-kal emelkedett egy év alatt
Dubai ingatlanpiaca lenyűgöző növekedést mutatott az elmúlt évben, különösen a villák esetében, amelyek tőkenyeresége éves szinten 32,4%-kal emelkedett. Ez az értékcsökkenés és -növekedés közötti ciklus dinamikus jellemzője az Egyesült Arab Emírségek gazdasági fejlődésének. Októberben a villák értéke további 2,2%-kal nőtt, amivel megerősítettek egy folyamatos, stabil növekedést a piacban.
A ValuStrat októberi jelentése szerint a Dubai villák értéke különösen olyan kiváltságos területeken emelkedett, mint például a Jumeirah Islands, ahol az ingatlanárak háromszorosára emelkedtek 2021 óta. Ez a terület Dubai egyik legexkluzívabb negyede, ahol luxuslakóparkok, pazar kertek és modern infrastruktúra várja a lakókat. Ez a drámai árnövekedés tükrözi a keresletet olyan területeken, amelyek egyedülálló életstílust és eleganciát kínálnak.
A legkiemelkedőbb teljesítményt nyújtó területek
Dubai különböző villanegyedei közül néhány terület kiemelkedő árnövekedést produkált. A jelentés szerint a következő területek járultak hozzá leginkább a város ingatlanpiacának fellendüléséhez:
Palm Jumeirah: Ez a mesterséges szigetcsoport, amely egy pálmafát formáz, az egyik legkeresettebb lakóövezet Dubai-ban. Az itt található villák értéke éves szinten 42,5%-kal nőtt, ami azt tükrözi, hogy a befektetők továbbra is vonzónak találják ezt a vízparti oázist.
Dubai Hills Estate: Ez a modern lakóterület 33,7%-os növekedést mutatott. A zöldövezettel körülvett, kiváló infrastruktúrával ellátott terület népszerűsége egyre nő, különösen azok körében, akik magas színvonalú életstílust keresnek.
Emirates Hills: Ez a terület 33,1%-kal emelkedett, és továbbra is a város egyik legexkluzívabb negyede. Emirates Hills hírneve a luxusingatlanok és a privát közösségek miatt az egyik legdrágább és legkeresettebb lakóövezet Dubai-ban.
Alacsonyabb, de stabil növekedést mutató területek
Vannak azonban olyan területek is, amelyek kisebb mértékű, de stabil növekedést mutattak:
Mudon: A Mudon városrész tőkenyeresége 17,1% volt, ami alacsonyabb, de még mindig pozitív növekedést jelent. Érdekesség, hogy Mudon második hónapja stabil maradt, nem tapasztalva további áremelkedést októberben.
Jumeirah Village Triangle: Ez a terület szintén kisebb növekedést mutatott, de az itt élők és befektetők továbbra is kedvező kilátásokkal tekinthetnek a jövőbe, mivel a stabil piaci környezet fenntartása vonzza a hosszú távú befektetőket.
Apartmanok és egyéb ingatlanok növekedése
Az apartmanok esetében is jelentős növekedés figyelhető meg, hiszen az évesített tőkenyereség 24,3%-ot ért el. Ez azt mutatja, hogy nemcsak a villapiac, hanem az apartmanpiac is dinamikusan növekszik, amit a befektetők egyre inkább felismernek, és amelyek a város lakhatási kínálatát sokszínűbbé teszik.
Mi áll a növekedés hátterében?
Dubai gazdasági fejlődése, a világjárvány utáni fellendülés és a város modern infrastruktúrája hozzájárul ahhoz, hogy az ingatlanpiac dinamikus növekedést mutat. A különleges lakóövezetek iránti kereslet, a szigorú építési szabályozások és a befektetők növekvő bizalma mind közrejátszanak abban, hogy Dubai ingatlanpiaca újabb magasságokat érjen el.