Dubai ingatlanpiac 2024: Rekordok és új mérföldkövek
Dubai ingatlanpiaca történelmi rekordot döntött 2024-ben
Dubai ingatlanpiaca 2024-ben minden korábbi csúcsot megdöntött, 180,900 tranzakcióval és 522,1 milliárd dirham összértékkel. Ez a lenyűgöző eredmény nem csupán a tranzakciók volumenét, hanem a piac egészének lendületét is tükrözi, új mérföldköveket állítva az Egyesült Arab Emírségek egyik legdinamikusabban fejlődő szektorában.
Az eredmények háttere
Az fäm Properties által kiadott piaci jelentés szerint 2024 a piac történetének legjobb éve volt, amely 36%-os növekedést mutatott a tranzakciószámokban és 27%-os növekedést az összértékben a 2023-as 133,100 eladáshoz és 411,1 milliárd dirhamhoz képest. Az elsődleges piac különösen figyelemre méltó, ahol a fejlesztőktől származó első értékesítések 30%-kal emelkedtek, elérve a 334,1 milliárd dirhamot.
Az elsődleges piac robbanásszerű növekedése
A tranzakciók száma 2024-ben 51%-kal, 119,800-ra emelkedett, amely a vásárlói bizalom növekedését és a fejlesztői aktivitás fokozódását tükrözi. Az átlagos négyzetlábankénti ár is jelentős növekedést mutatott, 10%-kal 1,600 dirhamra.
Ez a növekedés a következőknek köszönhető:
a, Új projektindítások: Dubai fejlesztői továbbra is ambiciózus projektekkel vonzzák a vásárlókat.
b, Kedvező fizetési tervek: A rugalmas finanszírozási lehetőségek elősegítették a beruházások számának növekedését.
c, Külföldi befektetők: Az ingatlanpiacot nagyban támogatták a tartózkodási programok és a vízumreformok, amelyek vonzóvá tették Dubai-t a nemzetközi befektetők számára.
Másodlagos piac és új trendek
Az új fejlesztések mellett az újraeladások piacán is jelentős növekedés volt tapasztalható. A másodlagos piacon a tranzakciók értéke 21%-kal nőtt, elérve a 188,1 milliárd dirhamot, míg a tranzakciók száma 14%-kal, 61,100-ra emelkedett. Az átlagos négyzetlábankénti ár 12%-os emelkedéssel 1,300 dirham lett.
Ez a szegmens az alábbi tényezőknek köszönhetően teljesített jól:
a, Azonnali beköltözés iránti kereslet: Sok vásárló kész ingatlanokat keresett, hogy azonnal birtokba vehesse azokat.
b, Magas bérleti hozamok: A befektetők számára különösen vonzóak voltak a kiemelkedő bérleti megtérülések.
c, Infrastruktúra-fejlesztések: A közlekedés és a városi szolgáltatások javítása tovább növelte az ingatlanok vonzerejét.
Összegzés
Dubai ingatlanpiacának 2024-es eredményei azt mutatják, hogy a város globális szinten is az egyik legkeresettebb befektetési célpont. Az új projektek, a kedvező pénzügyi lehetőségek és a befektetői bizalom növekedése tovább erősítette Dubai pozícióját az ingatlanpiacon.
A jövőre nézve Dubai folyamatos fejlesztései, mint például az intelligens városfejlesztési stratégiák és a fenntartható építési megoldások, újabb lehetőségeket teremtenek a helyi és nemzetközi befektetők számára. Az ingatlanpiac lendülete tehát várhatóan tovább folytatódik, új csúcsokat döntve a következő években is.
