Dubai ingatlanok új lehetőségekkel
Buyback opció, nulla szolgáltatási díjak: Dubaji fejlesztők vonzó ajánlatokkal csábítják a vevőket
A dubaji ingatlanpiac négyéves fellendülés után most lassulásra készül, ami miatt mind a befektetők, mind a végfelhasználók stabilitást és kiszámítható hozamokat keresnek. Ennek megfelelően a dubaji ingatlanfejlesztők egyre innovatívabb ajánlatokkal próbálják megnyerni a vevők tetszését. Olyan lehetőségeket kínálnak, mint a garantált éves hozamok, nulla szolgáltatási díjak, vagy akár teljes visszavásárlási opciók, hogy a növekvő verseny ellenére is vonzóak maradjanak.
Garantált hozamok és nulla szolgáltatási díjak
A Dugasta Properties például 10%-os éves hozamot ígér tíz évre, nulla szolgáltatási díjat ugyanerre az időtartamra, valamint 100%-os visszavásárlási opciót legújabb projektjeiben. Ezek az ajánlatok mind a befektetők, mind a végfelhasználók számára vonzóak, és egyértelműen az investorok igényeit helyezik előtérbe. Más nagy fejlesztők is hasonló ajánlatokkal próbálják megfogni a vevőket, akár 8-12%-os éves hozamokat ígérve a bérleti díjakból és az ingatlanok értéknövekedéséből. Ez a hozam globális szinten is kiemelkedőnek számít.
A nulla szolgáltatási díjak különösen azoknak a vevőknek szólnak, akik most ismerkednek a dubaji piaccal. A fejlesztők gyakran bevezetik ezt a lehetőséget új projektek bemutatásakor, hogy a kezdő befektetők számára is vonzóvá tegyék az ingatlanvásárlást.
A piac dinamikája és a verseny
A dubaji ingatlanpiac gyorsan érik, és a négyéves fellendülés után várhatóan lassulni fog. Ezért a befektetők és a végfelhasználók egyaránt stabilabb és kiszámíthatóbb hozamokat keresnek. A piacot azonban továbbra is erősíti a nemzetközi érdeklődés, hiszen Dubaiba számos fejlesztő érkezik Indiából, Pakisztánból, Európából és más közép-keleti országokból. Ezek a fejlesztők egyedi módszerekkel próbálják kielégíteni a növekvő keresletet.
Az újabb szereplők között található például az indiai Skyline Builders és BT Properties, valamint az Amaal és a PO B1 Properties. Ezek a cégek is innovatív megközelítésekkel próbálják megnyerni a piacot, és egyre több lehetőséget kínálnak a befektetőknek.
A Dugasta Properties sikerének kulcsa
A Dugasta Properties alapítója és elnöke szerint a siker kulcsa az innovációban rejlik. „Az a cél, hogy egyediek legyünk, és kiemelkedjünk a piacon… Verseny van a fejlesztők között, de a kereslet olyan magas, hogy bármit is építenek, azt sikeresen el is adják. Ha azonban valaki egyedi koncepcióval áll elő, akkor az emberek sorban állnak érte,” mondta.
A Dugasta Properties eddigi eredményei is megerősítik ezt a stratégiát. Kezdetben évi 300-400 millió dirhamos értékesítést terveztek, de tavaly több mint 1,2 milliárd dirhamos bevételhez jutottak. A cég négy lakóparkot indított – a Teraa Tower, a Moonsa 2 Residences, az Al Haseen-3 Residences és az Al Haseen-4 Residences –, amelyek együttes értéke meghaladja az 1 milliárd dirhamot. Emellett további 10 projekt van folyamatban, amelyekbe összesen 2 milliárd dirhamot fektetnek be Dubaiban.
A kormányzati támogatás és a piaci kilátások
A kormány üzletbarát politikája miatt nem várható a piac lelassulása. „A befektetők biztonságos és stabil lehetőségeket keresnek, és Dubai a legbiztonságosabb és legluxusabb város. A kínálat alacsony, így a piaci kilátások jók,” tette hozzá.
A Dugasta Properties vezérigazgatója hangsúlyozta, hogy a cég stabilitást és biztonságot nyújt, ami a fiatal befektetők fő igénye. A stabil hozamok és a garantált lehetőségek mindenképpen vonzóvá teszik a dubaji ingatlanpiacot a nemzetközi befektetők számára.
Összegzés
A dubaji ingatlanpiac továbbra is vonzó lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind a végfelhasználók számára. A fejlesztők innovatív ajánlatai, mint a garantált hozamok, a nulla szolgáltatási díjak és a visszavásárlási opciók, egyértelműen a vevők igényeit szolgálják. A kormányzati támogatás és a magas kereslet miatt a piac továbbra is stabilnak és ígéretesnek tűnik, így Dubai továbbra is a befektetők egyik kedvenc célpontja marad.
