Dubai ingatlanbefektetés már 2000 dirhamtól

Már 2,000 dirhamtól saját ingatlan – új tokenizált lehetőségek jönnek

A dubai ingatlanpiac új korszakba lépett a Prypco Mint platform elindulásával, amely lehetővé teszi, hogy akár 2,000 dirhamért bárki részt vegyen prémium ingatlanok tulajdonlásában. Ez az első MENA-régióbeli ingatlan-tokenizációs platform, amely a Dubai Land Department (DLD) és a Virtual Assets Regulatory Authority (Vara) együttműködésével jött létre, és amely mögött a Zand Bank áll stratégiai banki partnerként.

Mit jelent az ingatlan-tokenizáció Dubai-ban?

A tokenizáció lehetővé teszi, hogy egy ingatlan tulajdonjoga blokklánc-alapú tokenekre legyen bontva, így a befektetők már töredékrészesedéssel is beszállhatnak, anélkül hogy teljes ingatlanokat kellene megvásárolniuk. Az első projekt egy kétszobás apartman volt a Damac Prive Towerben, a Business Bay-ben, amely mindössze egy nap alatt kapott teljes finanszírozást. 224 befektető szállt be a világ több mint 40 országából, az átlagos befektetési összeg pedig 10,714 dirham volt.

Miért ilyen népszerű?

Az első listázott ingatlan piaci ár alatt, 2.4 millió dirhamért került tokenizálásra, miközben a tényleges értéke körülbelül 3 millió dirham. Ez az azonnali értéknövekedés és a magas, 5–7%-os bérleti hozam erős vonzerőt jelentett a befektetőknek. A tokenizáció emellett azoknak is lehetőséget ad, akik kisebb tőkével, akár hitelfelvétel nélkül szeretnének részesedni Dubai ingatlanpiacának növekedéséből.

Kik a legaktívabb befektetők?

A pilot fázisban, amely jelenleg csak az UAE lakosai számára nyitott, indiai állampolgárok vezették a befektetési rangsort, őket az UAE állampolgárai követték. A platform indulásakor az érdeklődés hatalmas volt: a weboldal több mint 3.6 millió látogatást regisztrált egyetlen napon, és jelenleg több mint 6,000-en várnak a következő ingatlanlistázásra.

Milyen hozamokra lehet számítani?

Az ígért hozamok a hagyományos ingatlanbefektetések szintjén mozognak: helyszíntől és értéknövekedési potenciáltól függően évi 5–7% bérleti hozam várható. A befektetők másokkal közösen birtokolják az ingatlant, de arányosan részesednek a haszonból is.

Mi várható a jövőben?

Jelenleg az off-plan, vagyis előértékesítéses projektek tokenizációja még a kormányzati engedélyekre vár, és a platform egyelőre kizárólag UAE lakosoknak nyitott. A tervek szerint azonban hamarosan nemzetközi befektetők is csatlakozhatnak, ami még nagyobb növekedési lehetőséget nyithat meg. Emellett a Prypco Mint nyitott minden fejlesztői együttműködésre, nem csak a Damac projektjeire.

Összegzés

A Prypco Mint által elindított ingatlan-tokenizáció áttörést jelent Dubai ingatlanpiacán, demokratizálva a hozzáférést a prémium kategóriás ingatlanokhoz. Akár egy kisebb összegű befektetéssel is részesedhetünk a város bérleti és értéknövekedési hozamaiból, anélkül hogy hagyományos ingatlanvásárlásba kellene bonyolódnunk. Ez a modell a jövőben megváltoztathatja, hogyan gondolkodunk az ingatlanbefektetésekről a világ egyik legdinamikusabb piacán.

(A cikk forrása Dubai Land Department közleménye.)