Dubai felemelkedése a leggazdagabb városok közé

Dubai 86,000 milliomossal már a 4. leggazdagabb város az EMEA-régióban

Dubai újabb figyelemre méltó mérföldkövet ért el gazdasági fejlődésében: immár a negyedik leggazdagabb város az EMEA-régióban (Európa, Közel-Kelet és Afrika), megelőzve számos hagyományos pénzügyi központot. A legfrissebb adatok szerint az emírség területén 2025 júniusára 86,000 milliomos, 251 centi milliomos és 23 milliárdos él. A városban lévő összes lakos együttes likvid befektethető vagyona elérte az 1,1 billió amerikai dollárt (megközelítőleg 4 billió dirhamot), ezzel Dubai felzárkózott London, Párizs és Milánó mellé.

A „The Rise of Dubai” című tanulmány szerint, ha a jelenlegi növekedési trend folytatódik, Dubai akár 2040-re az EMEA-régió leggazdagabb városává válhat. A felmérést a MCB Group, a Stewards Investment Capital és a New World Wealth készítette, és nemcsak a vagyon mértékét vizsgálta, hanem azt is, hogy mi teszi Dubait ennyire vonzóvá a gazdagok számára.

Nemcsak pénz, hanem életminőség

Dubai nem csupán a fényűzésről szól, hanem olyan adottságokat kínál, amelyek világszinten is egyedülállóvá teszik. A biztonságos környezet, a modern infrastruktúra, a politikai stabilitás és az adókedvezmények mellett olyan tényezők is hozzájárulnak a város népszerűségéhez, mint:

az egész évben elérhető kulturális és szabadidős programok,

első osztályú egészségügyi ellátás,

nemzetközi színvonalú oktatás,

kiváló légi összeköttetések a világ bármely pontjára,

és a folyamatosan növekvő ingatlanpiac.

Ez a kombináció nemcsak a vagyonnal rendelkezőket vonzza, hanem családokat, fiatal szakembereket és digitális nomádokat is. Ennek eredményeként a város népessége 2025 júniusában átlépte a 4 millió főt, ami történelmi csúcsot jelent.

A vagyon nem mindig helyben marad – de az emberek igen

Fontos megérteni, hogy a tanulmányban említett 1,1 billió dollár nem feltétlenül azt jelenti, hogy ez a pénz fizikailag Dubai-ban van elhelyezve. A vagyonos személyek gyakran nemzetközi portfóliókkal rendelkeznek, és a pénzük egy része továbbra is külföldi bankoknál vagy globális vagyonkezelőknél található. Mégis, az a tény, hogy egyre több ilyen személy választja lakhelyéül Dubai-t, világosan jelzi, mennyire megnőtt a város presztízse és gazdasági vonzereje.

A jelentés szerint Dubai már most otthont ad legalább 250 family office-nak, azaz családi vagyonkezelő irodának, amelyek általában csak ultra-vagyonos személyek – centi milliomosok és milliárdosok – számára költség hatékonyak. Ezek többsége a COVID utáni időszakban jött létre, és alapítóik olyan régiókból érkeztek, mint Afrika, India, Oroszország, a Közel-Kelet vagy éppen Európa.

A gazdasági diverzifikáció sikerének receptje

Dubai felemelkedésének egyik legfontosabb eleme a gazdaság tudatos diverzifikációja. Az emírség nem csak az olajra vagy a turizmusra épít: pénzügyi szolgáltatások, logisztika, technológia, ingatlan, egészségügy és oktatás mind olyan szektorok, amelyek folyamatosan fejlődnek, új szereplőket vonzanak, és stabil munkahelyeket teremtenek.

Emellett Dubai élen jár a zöld életforma és fenntarthatóság területén is, amit szintén kiemel a tanulmány. Az eco-state kezdeményezések, a zöld infrastruktúra fejlesztése és a megújuló energiákra való átállás mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a város ne csak gazdasági, hanem környezeti szempontból is vonzó maradjon a jövő generációi számára.

Hogyan áll most az EMEA-régió városainak vagyonlistája?

A New World Wealth szerint 2025 júniusáig az EMEA-régió leggazdagabb városai a következők:

1. London – 212,000 milliomos

2. Párizs – 163,000 milliomos

3. Milánó – 121,000 milliomos

4. Dubai – 86,000 milliomos

Bár Dubai még lemaradásban van az első három városhoz képest, növekedési üteme kiemelkedő. Az ingatlanárak emelkednek, a külföldi befektetések stabilak, az infrastruktúra folyamatosan fejlődik, és a szabályozási környezet is egyre kedvezőbb.

Előretekintés: a világ leggazdagabb városai között

A tanulmány szerzői úgy látják, hogy Dubai jó úton halad afelé, hogy ne csak regionális, hanem globális szinten is a leggazdagabb városok közé tartozzon. A 2040-es cél reális, különösen, ha figyelembe vesszük az új technológiákra, a nemzetközi tőkebevonásra és a folyamatos városfejlesztésre fordított összegeket.

Dubai sikere nem csupán gazdasági mutatókban mérhető, hanem abban is, hogy képes volt olyan életkörülményeket teremteni, amelyek vonzóvá teszik a világ legtehetősebb és legdinamikusabb rétegei számára is.

A város példája jól mutatja: megfelelő vízióval, stabil szabályozási környezettel és nyitottsággal egy új pénzügyi világrend központja is létrejöhet a sivatag közepén.

(A cikk forrása The Rise of Dubai tanulmány alapján.)