Dubai első freehold tornya a Sheikh Zayed Roadon

Dubai új mérföldköve: Elindult az első freehold projekt a Sheikh Zayed Roadon

Dubai ingatlanpiaca ismét egy hatalmas lépést tett előre: elindult az első freehold, azaz teljes tulajdonjogot biztosító lakó- és kereskedelmi projekt a híres Sheikh Zayed Roadon. A Dubai Land Department friss bejelentése alapján összesen 457 telket jelöltek ki freehold státuszra ezen a területen és az Al Jaddaf városrészben. Ez óriási lehetőséget kínál a helyi és nemzetközi befektetőknek, mivel Dubai egyik legkeresettebb lokációjáról van szó, ahol a DIFC, a Burj Khalifa, a Dubai Mall és a Dubai World Trade Centre is megtalálható.

Miért különleges az AA Tower?

Az AA Tower nevű projekt egy 60 emeletes felhőkarcoló lesz, amely 10,000 négyzetlábnyi telken épül, és összesen 369 lakóegységet tartalmaz. Ezek között 195 egyszobás, 198 kétszobás és 3 háromszobás apartman szerepel. Emellett 26 irodahelyiség és 5 üzlethelyiség is helyet kap az épületben. A tervezők rugalmas megoldásokat is kínálnak: a tulajdonosok dönthetnek arról, hogy összevonják az egyszobás és kétszobás lakásokat, hogy az igényeiknek megfelelő lakóteret alakítsanak ki.

A lokáció előnyei

A Sheikh Zayed Road nem csupán egy közlekedési ütőér, hanem a város egyik ikonikus pontja, amely összeköti Dubai régi és új részeit. Az itt található ingatlanok értékét nemcsak a lokáció, hanem a környék neves látnivalói és a könnyű megközelíthetőség is növeli. Az Al Jaddaf szintén egy fejlődő városrész, ahol a freehold lehetőségek újabb kapukat nyitnak meg a befektetők előtt.

Árak és fizetési ütemezés

Az AA Tower lakóapartmanjainak ára 2.932 millió és 5.4 millió dirham között mozog, négyzetlábonként átlagosan 3,544–4,578 dirhamért. Az irodai egységek 2.232 millió és 7 millió dirham között elérhetők, míg az üzlethelyiségek ára 12.136 millió és 25 millió dirham között alakul. A fizetési terv szerint a vevőknek 28%-os kezdő részletet kell befizetniük, ezt követően pedig 12 negyedéves részlet következik, negyedévente 6%-kal.

Mit jelent a freehold státusz?

Dubai-ban a freehold rendszer azt jelenti, hogy a külföldi vásárlók is teljes jogú tulajdonosai lehetnek az ingatlanjuknak, nemcsak hosszú távú bérleti jogot kapnak. Ez különösen vonzóvá teszi az ilyen projekteket a nemzetközi befektetők számára, hiszen a jogok örökölhetők, eladhatók és szabadon hasznosíthatók.

Összegzés

Az AA Tower és a Sheikh Zayed Roadon bevezetett freehold projektek nemcsak az ingatlanpiac új korszakát hozzák el, hanem Dubai nemzetközi pozícióját is erősítik mint befektetőbarát város. Aki most lép be ebbe a piacba, egy ikonikus helyszínen találhat magának lakó- vagy üzleti ingatlant, ami hosszú távon is értéket képvisel. Ha Dubai új mérföldkövei érdekelnek, most itt az idő, hogy figyelmedet erre a projektre irányítsd.

(A cikk forrása Dubai Land Department közleménye.)