Ajman bérleti díjai megduplázódtak: Miért választják egyre többen?
Az Ajmani Lakbérboom: Miért Duplázódott Meg a Bérleti Díj?
Az Egyesült Arab Emírségekben (UAE) található Ajman városa az elmúlt években hatalmas változáson ment keresztül a bérleti díjak terén. A járványt követően a lakbérek közel megduplázódtak, amit részben Dubai és Sharjah növekvő lakhatási költségei idéztek elő. A növekvő bérleti díjak új kihívásokat jelentenek az ott élő közösségek számára, különösen azoknak, akik stabil, megfizethető lakhatást keresnek.
A Növekvő Lakhatási Költségek Hatása
Ajman lakásbérleti díjainak jelentős emelkedését több tényező is előidézte. Az egyik legfőbb ok a Dubai és Sharjah dráguló lakhatási piacai. Sok lakos, aki korábban Dubai-ban vagy Sharjah-ban élt, Ajmanba költözött, hogy csökkentse lakhatási költségeit. Ez azonban a kereslet hirtelen növekedését eredményezte Ajmanban, ami az árak gyors emelkedéséhez vezetett.
Egy telekommunikációs mérnök, például azzal szembesült, hogy az általa bérelt stúdiólakás díja Al Rashidiya negyedben 2021-ben még évi 11,000 dirham volt, mára viszont egy hasonló lakás ára 18,000 dirhamról indul. Megjegyezte: „Számítottam arra, hogy a bérleti díjak emelkedni fognak, de nem gondoltam, hogy ilyen mértékben.”
A Bérleti Díjak Alakulása Ajmanban
Az aktuális bérleti díjak jelentős eltéréseket mutatnak a város különböző részein. Az ingatlanügynökök szerint:
a, Egy stúdiólakás ára 18,000 dirhamnál kezdődik évente.
b, Az egyszobás lakások bérleti díja 25,000 dirhamtól indul, környéktől függően.
c, Egy “hálószoba-hall-konyha” típusú lakás, amely korábban 16,000 dirhamnál kezdődött, mára lényegesen drágábbá vált.
A Járvány Hatása a Piacra
A járvány idején sok lakos, például Shuaib, úgy döntött, hogy családjukat visszaküldi hazájukba, remélve, hogy a helyzet stabilizálódása után visszahozhatják őket. Azonban a lakásbérleti díjak drasztikus emelkedése miatt ez a terv sokak számára egyre nehezebbé válik.
„A feleségemet és a gyermekeimet visszaküldtem Pakisztánba a járvány alatt, és most szeretném őket visszahozni. Azonban a jelenlegi bérleti díjak mellett ez komoly anyagi terhet jelent”
A Lakhatási Költségek Kezelése
Ajman, mint az UAE egyik legkisebb emírsége, hagyományosan olcsóbb alternatívát jelentett Dubai és Sharjah mellett. Az emelkedő bérleti díjak azonban arra kényszerítik az ott élőket, hogy újragondolják lakhatási megoldásaikat. Egyre több lakos fontolgatja a kisebb lakásokba költözést, vagy megosztott lakhatási lehetőségeket keresnek, hogy enyhítsék a költségek növekedését.
Kilátások a Jövőre
Az ingatlanszakértők szerint az Ajmanban tapasztalható bérleti díjak növekedése tovább folytatódhat, ha a kereslet továbbra is ilyen ütemben növekszik. A lakásbérleti piac stabilizálása érdekében további fejlesztések és beruházások szükségesek, hogy enyhítsék a lakhatási költségek terhét.
Zárszó
Ajman lakásbérleti piaca gyorsan változik, és a helyi közösségek számára ez komoly kihívást jelent. A Dubai és Sharjah felől érkező kereslet, valamint a járvány okozta gazdasági hatások mind hozzájárulnak ehhez a dinamikus helyzethez. A bérleti díjak további alakulása szorosan figyelendő, mivel ez alapvetően befolyásolja az Ajmanban élők életminőségét és pénzügyi stabilitását.
