Abu Dhabi ingatlanpiac: befektetési lehetőségek 2025-ben

Abu Dhabi ingatlanbefektetés 2025 első negyedévében: hol érdemes vásárolni?

Az Abu Dhabi ingatlanpiaca 2025 első negyedévében is folytatta stabil növekedési pályáját, amely nemcsak a bérleti, hanem az eladási szegmensben is erős keresletet mutatott. Az UAE fővárosában tapasztalható fejlődés, a folyamatos infrastruktúra-fejlesztés, valamint a fenntarthatóság irányába tett lépések mind hozzájárultak ahhoz, hogy az emirátus egyre vonzóbb célponttá váljon a befektetők számára.

Luxuslakások: három kiemelkedő helyszín

A Yas Island, Al Raha Beach és Saadiyat Island hármasa vált a legkeresettebb helyszínekké a luxuslakás-befektetők körében. Nem véletlenül, hiszen ezek az övezetek nemcsak exkluzív otthonokat kínálnak, de közvetlen közelükben találhatók világszínvonalú éttermek, bevásárlóközpontok és szórakoztató létesítmények is.

Yas Island az élen végzett mind az eladás, mind a bérbeadás terén. Egy luxuslakás itt átlagosan 1.87 millió dirham, és a hozamszint (ROI) 6.99%, ami kiemelkedő értéknek számít.

Al Raha Beach lakásainak négyzetméterenkénti ára 1,347 dirhamra nőtt, míg az átlagos eladási ár 1.95 millió dirham.

Saadiyat Island is látványos, 2.81%-os négyzetméterár-növekedést mutatott. A környék egyre népszerűbbé válik a prémium kategóriás vásárlók körében.

Megfizethető lakások: hol keresnek a költségtudatos vásárlók?

Azok számára, akik pénztárcabarát lehetőségeket keresnek, Al Reem Island, Masdar City és Al Reef kínálnak kedvező opciókat.

Al Reem Island nemcsak alacsonyabb árakat kínál, de 7.31%-os ROI-értékével a legjobb megtérülést is biztosítja az elérhető kategóriában.

Masdar City és Al Reef szintén enyhe, de stabil növekedést mutattak, miközben megtartották megfizethető árszintjüket.

Al Ghadeer és Al Shamkha új belépők a keresettebb olcsó lakáspiaci övezetek között, előbbi például 2.18%-kal növelte négyzetméterenkénti árait.

Villák piacán: luxus és megfizethető alternatívák

A villák iránti kereslet is tovább erősödött. A luxus kategóriában Yas Island, Saadiyat Island és Al Jubail Island dominálták a piacot.

Yas Island villái átlagosan 4.68 millió dirham értékűek, hozamuk 5.53%. Az árak enyhén emelkedtek a nagyobb alapterületű villák esetében is.

Saadiyat Island villái viszont kiemelkedően szerepeltek, 5.6%-os ROI-val, ami a luxuspiacon különösen vonzó érték.

Az olcsóbb villákat kereső vásárlók számára Al Reef, Al Shamkha és Khalifa City jelentettek jó alternatívát. Közülük Al Reef villái 6.23%-os ROI-val vezetik a megfizethető szegmenst.

Tervrajtról vásárlás: az off-plan projektek népszerűsége nő

Az off-plan (tervrajtról) vásárlások szintén jelentős lendületet kaptak. Ezek az új fejlesztések általában versenyképes árat és jövőbeni értéknövekedést kínálnak.

Yas Bay, Saadiyat Cultural District és Al Maryah Vista 2 a luxus apartman projektek élmezőnyében szerepelnek. Yas Bay-ben az átlagos ár 2.02 millió dirham, míg Saadiyat Cultural District-ben ez az érték 4.45 millió dirham.

Al Maryah Vista 2 projektjei 1.11 millió dirham körüli átlagáron érhetők el, miközben központi elhelyezkedésük miatt igen keresettek.

A megfizethető szegmensben Reem Hills, Royal Park és Al Reeman 1 kapták a legtöbb keresést. Ezeknél a projektek ára 793,000 és 1.65 millió dirham között mozog.

Off-plan villák: magas presztízs, nagy érték

A villákat keresők számára az off-plan kínálat is sok lehetőséget kínál:

Yas Acres luxus villái 6.52 millió dirham körüli áron elérhetők.

Saadiyat Lagoons projektjében a villák átlagára 8.98 millió dirham, míg Al Jurf Gardens villái 5.56 millió dirhamért kínálnak exkluzivitást.

A kedvezőbb árú lehetőségek között szerepel Al Reeman 2, Bloom Living és Al Naseem Community, ahol az árak 3.92 és 8.89 millió dirham között alakulnak.

Összegzés

Abu Dhabi 2025 első negyedévében egyértelműen vonzó befektetési célpontként pozícionálja magát. Legyen szó luxuslakásról Yas Islanden, elérhető áru apartmanról Al Reem Islanden vagy akár új, tervrajtról vásárolt villáról Saadiyat Lagoonson – az emirátus minden befektetési célhoz és költségvetéshez kínál megfelelő lehetőséget. A stabil hozamszintek, a mérsékelt, de folyamatos áremelkedés és a kereslet által vezérelt piac mind azt jelzik, hogy Abu Dhabi ingatlanpiaca továbbra is biztonságos és jövedelmező terep lehet a befektetők számára.

(A cikk forrása Abu Dhabi property market report, dubizzle közlése nyomán.)